O que é valor venal?

O que é valor venal?

Publiquei logo no início deste blog um artigo que mostrava como era calculado o valor de um imóvel pelo mercado. Pois bem, lá foi mostrado que muita coisa pode influenciar no valor, como a vizinhança, as condições de segurança do bairro além da famosa lei da oferta e procura.

Para entender o que é valor venal é importante considerar que tudo isso passa a ser desconsiderado no valor final. Poderíamos trocar o “venal” por puro, limpo, sem considerar fatores externos. É basicamente um cálculo que considera o valor gasto na construção do imóvel  mais o valor estimado do terreno, considerando sua metragem. Geralmente é a prefeitura da sua cidade quem calcula esse preço, cálculo esse importante para cobrar,por exemplo, o IPTU. Aliás, caso tenha a curiosidade de saber o valor de seu imóvel, basta checar no carnê do imposto.


Por isso, é importante diferenciar “valor venal” de “valor de mercado”. Via de regra, o venal é bem abaixo do que o do mercado. Conforme coloquei lá no início, o valor ofertado geralmente é formado a partir de mais critérios, incluindo aí a temida especulação imobiliária.

One Response to “O que é valor venal?”

  1. [...] o você  tem um imóvel residencial na capital paulistana cujo valor venal supera R$ 97.587,00, prepare-se para receber a mordida do IPTU , o famoso Imposto Predial [...]

Tem alguma dúvida? Faça sua pergunta logo abaixo!

Mas antes de comentar, lembre-se:


- O blog do Neves é uma iniciativa voluntária da Neves Imóveis

- Antes de perguntar, consulte a área de comentários. É possível que sua dúvida já tenha sido respondida

- Devido ao grande número de comentários, respondemos por amostragem. Portanto, seu comentário pode não ser respondido

- Como consultores imobiliários, não temos o embasamento necessário para responder dúvidas complexas da esfera jurídica. Contrate um advogado.

- Por fim, prevalece o ditado "cavalo dado não se olha os dentes". Teremos o prazer em servir, mas com o devido respeito ao nosso trabalho e a nossa disponibilidade.